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交房与过户:二者的法律意义及区别

来源:www.shuxingst.com 时间:2024-06-14 22:00:48 作者:深长意义网 浏览: [手机版]

交房与过户:二者的法律意义及区别(1)

一、交房的法律意义

  交房是指开发商房屋建设完毕后,交付给购房人使用的行为深长意义网。在法律上,交房是指开发商向购房人交付房屋的所权和使用权。交房后,购房人就可以开使用房屋,但并不意味着所权已经转移。购房人需在一定期限内办理过户手续,才能真房屋的所深.长.意.义.网

二、过户的法律意义

  过户是指购房人在交房后,按照法律规定,房屋的所权转移给自己的行为。过户需购房人和卖方双方署过户协议,并在房屋所在地的房管局办理相关手续。在过户完成后,购房人才真房屋的所权,并且可以进行相关的产权转移和交易来自www.shuxingst.com

三、交房与过户的区别

  1. 法律意义不同:交房是指开发商向购房人交付房屋的所权和使用权,过户是指购房人房屋的所权转移给自己。

  2. 责任不同:交房后,开发商承担一定的责任,如质量问题、保修等。过户后,房屋的所权已经转移给购房人,相关责任也由购房人承担深+长+意+义+网

  3. 手续不同:交房只需署交房协议并交付房屋,过户需购房人和卖方双方署过户协议,并在房屋所在地的房管局办理相关手续。

四、注意事项

  1. 在交房,购房人应该仔细查看房屋的质量和设施,如问题应及时与开发商沟通协商解决。

  2. 在过户,购房人应该仔细核对房屋的产权证和其他相关证件,确保所手续齐全深长意义网www.shuxingst.com

3. 在办理过户手续时,购房人应该注意保护自己的权益,如遇到问题可以咨询专业人士或相关部

五、结论

  交房和过户都是房屋买卖中重的环节,二者在法律意义、责任和手续等方面存在一定的区别。购房人在购房过程中应该仔细了解相关法律规定,保护自己的权益qwk

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